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依法公正、全力以赴，助推舊區(qū)改造創(chuàng)新工作模式
日期：2016-07-21 作者：楊浦區(qū)律工委 閱讀：4,213次
我區(qū)長白新村街道228街坊是作為市城市更新試點項目，區(qū)政府經(jīng)過充分調(diào)研論證，決定采用“3個100%”的新模式進行長白228街坊的整體協(xié)商搬遷。“3個100%”即居民意愿征詢同意率達到100%，居民簽約率達到100%，居民搬遷交房率達到100%。根據(jù)征收規(guī)則，如果三個環(huán)節(jié)中任意一個未能達到100%通過率，整體協(xié)商征收工作都將終止。這對征收工作組和居民來說都是極大的挑戰(zhàn)。
區(qū)司法局、長白街道積極搭建公信平臺，上海公義房屋征收法律服務中心主任謝東律師攜手其團隊全程參與，專門協(xié)調(diào)、化解228地塊征收中的各類矛盾。
律師作為第三方力量，謝東律師把以往全程參與20多項重大工程和舊改基地法律服務工作的經(jīng)驗帶進了長白228街坊。3月21日進駐舊改基地以來，“9進9出”（早9點上班，晚9點下班）成了謝東律師團隊的工作常態(tài)。他們不但要為基地所有搬遷居民答疑解惑，還要隨時配合街道、居委會、舊改征收組等部門參與矛盾調(diào)解。
“律師代表了法律的權威和公信力，居民相信你，你就一句話都不能說錯，字字句句都必須非常嚴謹。”這就是謝東律師團隊做事的感言。他們認為：不僅要解決每戶家庭單位總體搬遷問題，還要幫助其解決家庭內(nèi)部矛盾，搭建協(xié)商平臺，提供解決方案。在家庭成員間達成共識后，律師有時還要出具具有法律效力的協(xié)議，這無疑要求律師對每戶居民的家庭情況都要十分了解，還需從親情角度出發(fā)顧及到每一位家庭成員的想法和需要。
本著“分享不分家”的原則，謝東律師團隊利用專業(yè)的法律知識為兄弟倆房源分配提供更合理的方案，為大齡單身弟弟爭取自己的權利，為冷戰(zhàn)多年的父女解開心結……在長白228街坊征收期間，謝東律師團隊一共參與了50余次大調(diào)解，居民私人咨詢、家庭內(nèi)部協(xié)商的小調(diào)解不計其數(shù)，為征收工作的圓滿完成提供了有力地法律保障。
在228街坊在各部門的共同努力下，第一個100%（意愿征詢）從4月21日至4月28日全部完成，比預定時間提前了5天；第二個100%（正式簽約）從6月1日至6月15日全部完成，比預定時間提前了15天；第三個100%（搬遷交房）7月5日全部完成。
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