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中 國法 學 會
文 件

中法培函[2008]第76號

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各有關單位：

隨著物權法、城鄉規劃法的頒施，征地拆遷和城市房屋拆遷矛盾日益突出，房地產訴訟案件大幅度增長。作為民商法重要組成部分的《物權法》，不僅為法院的司法審判提供了相應的裁判規則，也對業主的建筑物區分所有權、物業管理、權屬登記、開發及征地拆遷等產生了重要影響。為配合物權法的實施和正確適用，國土資源部制定實施了《土地登記辦法》，建設部出臺的《房屋登記辦法》調整和完善了登記規則，《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》和相關物權法司法解釋如“建筑物區分所有權”、“物業管理糾紛”也在加緊制定中。同時，《土地管理法》修改工作也已啟動。

為深入研究探討、正確理解適用《物權法》及其司法解釋、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》及最高院近年來頒施的系列司法解釋，探討與房地產、物業管理及拆遷有關的各類案件的前沿熱點問題，提高相關人員的專業知識、訴訟中的代理水平和技巧，有效防范房地產開發經營法律風險，經研究，中國法學會培訓中心決定舉辦“建筑房地產與土地征收征用法律實務專題講座”。講座結束后，將頒發四十學時法務結業證書?，F將有關具體事項通知如下：

一、組織機構

主辦單位：中國法學會培訓中心

協辦單位：北京才良律師事務所  上海協力律師事務所

二、講座特點

本次講座采取政府官員、法官、律師、專家學者從不同角度演講、案例剖析、提問答疑、焦點討論等形式，圍繞涉及物權法實施疑難問題、建筑房地產與土地征收征用操作中的難點作針對性、實用性專題報告和業務交流，側重于實務方案和案例分析、經驗交流。

三、講座內容

專題一：《物權法》實施疑難問題及其司法解釋法律適用

1、《物權法》與地產法有關的幾個重大爭議問題

2、《土地登記辦法》適用及不動產登記（案例剖析）

3、土地用益物權和擔保物權的法律適用及房地產抵押和租賃糾紛處理

4、《物權法》司法解釋：業主的建筑物區分所有權解讀

5、《物權法》司法解釋：物業管理糾紛法律適用與疑難問題處理

6、建設用地使用權及土地使用權出讓合同的性質與糾紛處理

專題二：建筑房地產法律實務與疑難問題處理

1、房地產交易和權屬登記中常見的問題、糾紛處理及權屬登記司法審查應注意的問題——結合《房屋登記辦法》

2、建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題

3、商品房買賣合同糾紛處理及其風險防范

4、房地產開發建設工程招投標糾紛的防范與處理

5、房地產案件行政訴訟與執行中的法律實務問題

6、工程造價司法鑒定、工程款優先權的確認與建筑工程價款糾紛

7、工程現場簽證技巧與索賠法律實務

8、房地產項目融資模式與律師非訴訟實務及其風險防范

9、房地產企業法律風險防范技巧

專題三：土地征收征用與房屋拆遷糾紛處理

1、《土地管理法》修改與征地制度改革的立法和完善

2、土地流轉制度改革與農村土地房地產開發的疑難法律問題

3、《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》焦點問題解讀

4、土地征收征用、房屋拆遷糾紛處理及其法律適用

四、主講專家（排名不分先后，若有調整請以具體報到通知為準。）

王利明   中國人民大學法學院院長、中國法學會民法學研究會會長

杜萬華   最高人民法院民一庭庭長

楊永清   最高人民法院民一庭審判長

辛正郁   最高人民法院民一庭法官

王  達   博士，最高人民法院行政庭法官

程國順   住房和城鄉建設部政策法規司副處長

王才亮   北京才良律師事務所主任，知名拆遷法律事務專家

周月萍   上海協力律師事務所高級合伙人，知名建筑房地產律師

五、參加對象

各級政府建設、規劃、國土、房管等部門的官員；各級人民法院；各地房地產開發經營企業的高層管理人員和法律顧問；各建筑房地產專業律師；各法律院系從事民商法教學、研究的老師及其他有關人員。

六、時間及地點

報到日期： 2008 年 9 月 19 日

會議時間： 2008 年 9 月 20 日 —22日

會議地點：北京市（具體與會地點另文通知）

七、參加辦法

每位參加代表須交講座會議費2000元（含茶歇、資料等）。統一安排食宿，費用自理，報到時統一交納。請將報名注冊表傳回，我們收到報名注冊表后，于舉辦前七天將正式日程和報到通知傳真給參會代表：

1.會務組聯系方式：

電  話：010—68539078 

傳  真：010—68577251

聯系人：徐  燕  13552582024

2.中國法學會培訓中心辦公室聯系方式：

地  址：北京市西城區兵馬司胡同63號（郵  編：100034）

電  話：010-66132315     聯系人：趙老師

八、特別聲明

為維護社會誠信，中國法學會培訓中心的培訓項目均在中國法學會及中國法學會培訓中心官方網站上公開披露。其它單位使用帶“中國法學會”字樣的名義開辦培訓班及講座班、論壇等，均屬侵權行為。

中國法學會培訓中心http://www.cls.org.cn

 

附件：報名注冊表

 

                                中國法學會培訓中心

2008年8月

附件：

 

建筑房地產與土地征收征用法律實務

專題講座報名注冊表

聯系人：徐燕 13552582024

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住宿預訂		□雙人標準間         □單人間 擬住日期：2008年 月 日— 月 日
請列出您最關注的 專家授課題目及建 議交流、講座內容
單位蓋章		負責人簽字：            二○○八年 月  日

備注：1、因名額有限，此表請盡快傳真至：010—68577251；

2、此表復制有效，并保存本文件。聯系人：徐燕 13552582024

3、郵件報名請發至：faxuehuixuyan@163.com