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新聞透視:安置用地豈可造別墅？
日期：2009-07-03 作者：smg 閱讀：4,794次
動遷安置用地，按理說，應當是建造動遷安置房的土地。然而，在原南匯區三灶鎮的一塊動遷安置用地上，卻有人造起了聯體別墅。接到當地村民的舉報后，記者當即前往調查。反映問題的村民告訴記者，他們原屬三灶鎮光輝村，十幾年前，村里的宅基地被征用開發房地產后，鎮政府就將他們整體動遷，異地安置到了現在這塊占地61畝的動遷安置用地上，并要求村民按照有關標準自建房屋。當初村民們就很奇怪，50多戶人家只用了不到28畝地，那剩下的33畝到底用來干嗎呢？結果在上個月，村民的疑問有了答案：一名私營老板在余下的土地上造起了別墅。
（周炎昌 原三灶鎮光輝村村民：這里的老板說 （土地）是買下來的 18萬一畝 （我們）問（他）向誰買的 （他說）向三灶休閑度假區實業公司買的 他說自己買下來了 要自己搞房子了）（周舒 原三灶鎮光輝村村民：我們安置過來的時候 給我們（每戶）110個平方 他們現在給了多少個平方 自己清楚）
從已經開工的這幢別墅來看，它的占地面積至少是村民安置房的2倍多。村民們還聽說，這樣的別墅要造6幢，至少用掉近10畝土地。
（周炎昌 原三灶鎮光輝村村民：房子大小我們不管 主要是國家有沒有手續給他們 如果賣給人家（土地造）房子 是國家有批文的話 我們老百姓也沒有聲音了對不對）
為此，記者來到三灶休閑度假區投資發展有限公司了解情況。
（記者：聯體別墅施工許可證 規劃許可證都有嗎？將來能不能辦下來產權證或者宅基地證？張仲剛 上海三灶休閑度假區投資發展有限公司副總經理：辦不下來 記者：那么這個聯體別墅將來的性質是什么呢？講得清一些 就有點大的違章（法）的房子）
盡管手續不完備，但這位負責人拿出一份1997年南匯區土地性質轉變的批復文件，強調說，這塊土地當初被作為安置用地時，就已被依法征用，從集體用地轉為了國家建設用地，因此公司不存在買賣土地的違法行為。至于為什么造別墅，而不是動遷安置房，這位負責人竟稱，這些聯體別墅也是用來安置動遷戶的，只不過安置的標準和以前不一樣了。
（記者暗訪：農民（人均安置標準）多少 40個平方 居民30（平方米） 我們安排的聯體別墅一個人是56個平方 記者：這符合市里的相關政策嗎？（鎮上）有相關政策的 因為動拆遷如果按照市里的政策的話 回搬的老百姓不接受）
記者了解到，村鎮合并之后，原來的三灶鎮前幾年被并進了宣橋鎮，而宣橋鎮規劃部門在接到村民投訴后，已經叫停了別墅的施工。經查，宣橋鎮政府認定建造別墅的手續不完備，占地面積也明顯超出了動遷安置房的相關標準。
（汪劍官 宣橋鎮規劃建設和環境保護辦公室主任：這個地方只能造老百姓動遷安置房 5個人以下的（每戶） 一般是80到90平方米的建筑占地面積）
至于這些別墅也是用來安置動遷村民的說法，也根本站不住腳。
（汪劍官 宣橋鎮規劃建設和環境保護辦公室主任：（三灶）公司給我們反映 （造別墅的戶主）他是對以前三灶鎮作出貢獻 貢獻比較大的 當時（鎮領導）獎勵給他的）
市人大代表、著名律師厲明表示，過去由于相關法律不夠健全，農村土地使用、村民建房等方面不規范，甚至不合法的情況并非個案，這不僅會干擾房地產市場的規范發展，更是侵害到了村民的合法權益。因此，應當加緊清理，穩妥處理。
（厲明 市人大代表：從目前來看 這些農民已經全部安置完了 還多出這么一塊土地 顯然令人不得不懷疑 當初去申請的時候 是超額申請 既然是超額申請用地了 在農民全部安置完以后 還有多余的土地 應該去還掉）
厲代表還建議，要通過健全完善相關法律，從根本上杜絕農村土地使用中的違法行為。
動遷安置用地上建起的聯體別墅，誰來居住，人們不得而知。背后究竟隱藏著怎樣的內幕，希望有關部門能徹查清楚，給當地村民一個交代。從另外一個方面來說，既然這些別墅屬于違法建筑，那就應該按照法律法規，堅決予以拆除，還其動遷安置用地本質。
滬公網安備 31010402007129號
