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滬市人大代表提議對(duì)普通商品房限價(jià)銷(xiāo)售

    日期：2010-01-28     作者：俞立嚴(yán)    閱讀：3,541次

      雖然市房管局局長(zhǎng) 劉海生 http://finance.ifeng.com/people/official/liuhaisheng.shtml已明確表示，上海暫時(shí)不會(huì)考慮推行限價(jià)房，但昨天市人大代表、市律協(xié)會(huì)長(zhǎng)劉正東依然建議本市對(duì)普通商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)行“限價(jià)”。

      劉正東建議，本市對(duì)普通商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售應(yīng)堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府指導(dǎo)相結(jié)合的原則，開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)明確定價(jià)，且“一房一價(jià)”，一旦核準(zhǔn)銷(xiāo)售，原則上不允許擅自調(diào)價(jià)。如供不應(yīng)求，則可按照廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)方式，實(shí)行公證搖號(hào)選房、購(gòu)房，以保證開(kāi)發(fā)商和普通百姓利益的平衡保護(hù)。

      此前，市政協(xié)委員屠海鳴也已提交關(guān)于“限價(jià)房”的提案。對(duì)于他的建議，市房管局局長(zhǎng)劉海生24日表示，目前推行限價(jià)房的條件還不成熟，因此，暫時(shí)不會(huì)考慮。

      劉正東昨天透露，自己將提交一份《關(guān)于“切實(shí)增加普通商品住房供應(yīng)”的意見(jiàn)》，其中，他提出，普通商品住房的土地供應(yīng)比例不應(yīng)低于每年商品房土地供應(yīng)的50%，上海套型標(biāo)準(zhǔn)定在100-120平方米為妥。

     面對(duì)高房?jī)r(jià)，那些無(wú)法通過(guò)有限的保障性住房供應(yīng)滿足住房需求的市民，仍面臨著“買(mǎi)不起房”的窘境，特別是所謂的“夾心層”只能“望房興嘆”。劉正東代表認(rèn)為，根本還在于切實(shí)增加普通商品住房土地供應(yīng)，劉正東代表認(rèn)為，根據(jù)目前對(duì)普通商品住房的需求，普通商品住房的土地供應(yīng)比例不應(yīng)低于50%。

      另外，劉正東建議本市基于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并參照“國(guó)六條”的相關(guān)規(guī)定，盡快明確普通商品住房套型標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)廣大“夾心層”們的反映，似乎定在100-120平方米為妥。