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媒體報(bào)道

為世博項(xiàng)目提供法律護(hù)航——記盛雷鳴律師帶領(lǐng)下的中茂世博法律服務(wù)團(tuán)

日期：2006-11-11 作者：思源閱讀：2,898次

         講起“中茂世博法律服務(wù)團(tuán)”，上海世博土地儲(chǔ)備中心工作人員的評(píng)價(jià)是“業(yè)務(wù)精，反應(yīng)快”。自中標(biāo)擔(dān)任世博項(xiàng)目法律顧問以來，中茂律師事務(wù)所以其特色服務(wù)和專業(yè)技能，贏得了世博土地儲(chǔ)備中心的好評(píng)。

獨(dú)創(chuàng)“4+3+X”服務(wù)模式
    “這么大的項(xiàng)目，你們是派一個(gè)律師來嗎？”這是世博土地儲(chǔ)備中心關(guān)注的第一個(gè)問題。“不，是4+3+X”，這是中茂所執(zhí)行主任盛雷鳴律師的回答。
    憑著為中環(huán)線等上海重大市政項(xiàng)目提供法律服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，中茂律師事務(wù)所組建了以盛雷鳴律師為負(fù)責(zé)人的“4+3+X”模式中茂世博法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)。“4”就是前線派駐4名律師，常駐世博現(xiàn)場，處理日常法律事務(wù)，并及時(shí)反饋重要信息；“3”就是后方3名律師組成后援團(tuán)，集中搞研究，根據(jù)前線派駐律師的反饋信息和要求，針對(duì)重大、疑難以及前瞻性問題進(jìn)行分析、研究并提出最佳的解決方案；“X”則是由其他律師組成機(jī)動(dòng)部隊(duì)，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)集中性、突發(fā)性事件和涉訟案件。事實(shí)證明，這種團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)、有機(jī)分工的服務(wù)模式取得了很大成功。

一招妙棋三方皆贏
    世博園區(qū)的企事業(yè)單位動(dòng)拆遷進(jìn)入攻堅(jiān)階段后，世博土地儲(chǔ)備中心在一塊問題土地上碰到了“雙重補(bǔ)償”的難題。該塊土地使用權(quán)正處于轉(zhuǎn)讓“進(jìn)行時(shí)”，賣方和買方已經(jīng)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并已經(jīng)有上億元的款項(xiàng)往來。動(dòng)拆遷談判期與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期撞了車，兩家單位都提出了補(bǔ)償要求。
    真要支付“雙重補(bǔ)償”嗎？“等這兩家的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，是可以明確補(bǔ)償對(duì)象了，但動(dòng)拆遷工作的進(jìn)程將受到嚴(yán)重的影響！”這讓世博土地儲(chǔ)備中心感到十分棘手。
    動(dòng)拆遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)正在逼近。盛雷鳴律師帶領(lǐng)中茂律師應(yīng)急而動(dòng)，在周密地分析研究后，提出了“擱置爭議，先行確定補(bǔ)償額并實(shí)施搬遷，后續(xù)解決補(bǔ)償款歸屬”的解決方案。一招妙棋，滿盤皆活，中茂律師以其智慧創(chuàng)造了三贏的局面。

“泡”在第一線化解矛盾
    世博項(xiàng)目需要?jiǎng)舆w272家企事業(yè)單位，如何規(guī)范相應(yīng)地評(píng)估補(bǔ)償是一項(xiàng)重要的工作，這就需要制定相應(yīng)的法規(guī)。一份《中國2010年上海世博會(huì)場址非居住房屋拆遷評(píng)估補(bǔ)償若干規(guī)定》草案擺在中茂律師的面前，大家審慎審查，積極建言，出具了專門的法律意見書，全部被政府部門采納。短短三年中，中茂律師已為世博項(xiàng)目出具了10余份法律意見書。在世博會(huì)場館建設(shè)中，居民動(dòng)遷達(dá)1.8萬戶，工作量相當(dāng)大。盛雷鳴和他的團(tuán)隊(duì)日日夜夜地“泡”在第一線，開展調(diào)查、疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)和艱苦的談判，成功地化解了各種矛盾，保證了場館建設(shè)的如期進(jìn)行。

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