網上投稿
法界
集體土地建設租賃房不得隨意試點
來源：法制網 日期：2012-02-24 閱讀：3,816次
| 國土部稱 “供地率”不高不屬實 |
| 集體土地建設租賃房不得隨意試點 |
對于供地率不高的疑問，這位負責人說，在今年安排住房用地指標時，也考慮到公眾的這一疑問。他說，因此，國土資源部確立了這樣一個原則，即2012年住房用地總量原則上應不低于過去5年年均實際供應量。
這位負責人說，截至2011年12月底，全國未竣工房地產項目用地共約40多萬公頃，為前三年房地產用地平均供應量的3.4倍，未竣工土地總體能夠滿足持續開發需要。“造成如此多的未竣工的房地產項目用地，其中一個原因就是國土資源部近幾年連續加大對住房用地的供應。”這位負責人說。
對于房地產的地價問題，這位負責人表示， 在房地產調控中，國土資源部始終關注土地市場的平穩運行，“既要防止市場的大起，也要防止大落。”這位負責人說，2011年，國土資源部建立了異常交易地塊上報制度，目的是關注市場動態，及時作出正確調整。
他透露，從目前監測的情況來看，去年上半年出現了一些高價地和地王，下半年由于市場需求降低，流標流拍等現象也隨之發生。
這位負責人說，今年在土地市場監測中既要防止高價地，也要防止流標流拍，最終目標是為了維持土地市場的平穩運行。
同時，今年將繼續進行集體土地建設租賃房試點。這位負責人說，雖然試點還將繼續，但集體土地建設租賃房試點“門檻”高，不得隨意開展。
“對于利用集體土地建設公共租賃房，國土資源部提出了嚴格的政策要求、程序要求和審批要求，不能隨意開展試點。”該負責人強調，只有符合“對于商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，確需利用農村集體土地建設公共租賃房的”的要求，才可以試點。此外，試點還必須按照中央關于改革試點的“嚴格審批、局部試點、封閉運行、風險可控”的要求，經過省級人民政府審核同意試點方案，并報國土資源部審核批準后才能開展試點。
據這位負責人介紹，2011年，北京和上海作為兩個試點城市正在開展試點工作，國土資源部正在密切關注試點工作的進展情況。
滬公網安備 31010402007129號
