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關于舉辦“2006年房地產糾紛訴訟與執行法律實務及《物權法》專題研討班”的通知
作者：張 虹 孫 燕 衛 彬 日期：2006-10-18 閱讀：6,649次
中華全國律師函授中心
中律函[2006]第15號
關于舉辦“2006年房地產糾紛訴訟與執行法律實務
及《物權法》專題研討班”的通知
各有關單位：
《物權法》作為調整財產支配關系的法律，是民法典最重要的組成部分，它將涉及每個社會主體的切身利益，其中涉及房地產行業的建設用地使用權、業主身份及權利、拆遷補償、不動產登記等多項內容，將達到進一步規范房地產市場的目的。目前這部涉及不動產保護、關系人民群眾切身利益重要的民法已經正式進入了立法程序。
為深入學習、探討《物權法》，了解、探討與房地產、物業管理有關的各類案件訴訟和執行工作的最新發展及法官辦案思路，幫助各有關單位準確理解和正確適用最高人民法院近幾年來頒布實施的系列司法解釋的有關規定，提高相關人員處理房地產案件、物業管理及城市拆遷糾紛案件的業務知識和管理水平、訴訟中的代理水平和技巧，提高法院審判人員的審理水平，防范房地產開發經營法律風險，經研究，中華全國律師函授中心決定于11月17日在北京市舉辦“2006年房地產糾紛訴訟與執行法律實務及《物權法》專題研討班”。本次研討班將邀請最高人民法院、中國人民大學法學院、中國社科院法學所、北京市高級人民法院及大牌律師事務所等十余位知名建筑房地產專家、學者出席演講，會期四天。研討結束后，將頒發四十學時培訓證書（鋼印）。現將有關具體事項通知如下：
一、組織機構
主辦單位：中華全國律師函授中心
支持單位：建緯（上海）律師事務所、上海錦天城律師事務所、北京李曉斌律師事務所、北京才良律師事務所（排名不分先后）
二、研討內容（具體日程安排詳見附件一）
1、《物權法》專題講座（一、二）
2、房地產合作開發與項目轉讓的合同制作及應注意的法律問題
3、房地產糾紛案件的法律適用及典型案例分析
4、房地產開發中建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題
5、國有土地使用權合同糾紛處理與土地使用權（結合法釋〔2005〕5號）
6、房地產行政案件訴訟中的法律問題
7、商品房買賣法律適用（含預售商品房）與商品房買賣合同糾紛案件疑難問題處理
8、（契約式）合作開發房地產糾紛案件及合同糾紛處理
9、房地產抵押和租賃的法律問題及糾紛處理
10、法釋〔2004〕15號、16號的理解適用與執行房地產案件的實務
11、關于施工合同條款、風險控制及工程現場簽證技巧
12、建設工程價款優先權及工程造價糾紛案件的疑難法律問題處理
13、城市征地與拆遷糾紛處理中的難點處理和律師法律操作實務
14、房地產開發建設工程招投標糾紛的防范與處理
15、物業管理合同與物業管理糾紛法律疑難問題處理
16、房地產項目開發融資法律問題
17、房地產中介法律風險防范與二手房買賣合同糾紛法律實務
三、主講專家（排名不分先后）
王利明 中國人民大學法學院院長、教授
孫憲忠 中國社科院法學所研究員、教授
韓延斌 最高人民法院民一庭法官
杜萬華 最高人民法院政治部副主任
甘
文 最高人民法院行政審判庭法官
趙晉山 最高人民法院執行工作辦公室法官
單國軍 北京市高級人民法院民一庭副庭長
史德海 北京市高級人民法院民一庭法官
朱樹英 （上海）建緯律師事務所合伙人，知名建筑房地產律師
羅建榮 上海錦天城律師事務所合伙人，建筑房地產律師
李曉斌 北京李曉斌律師事務所主任，資深地產律師
王才亮 拆遷問題專業律師、才良律師事務所主任
（以上專家均已接受邀請出席，若有調整請以具體報到通知為準。）
四、參加對象
各級人民法院民事審判庭（房地產審判庭）負責人和房地產案件審判業務骨干；各房地產專業律師；各地房地產開發經營企業的高層管理人員和法律顧問；各級政府建設、規劃、國土、房管等部門的官員。
五、時間及地點
報到日期：2006年11月17日
研討時間：2006年11月18日—21日（四天全天研討）
研討地點：北京市
報名截止日期：2006年11月10日
六、參加辦法
每位參加代表須交研討費1880元（含資料、專家報告、茶歇、場租等）。統一安排食宿，費用自理，報到時統一交納。
請將報名注冊表傳回，我們收到報名注冊表后，于舉辦前七天將正式日程和報到通知傳真給參會代表：
電 話：（010）68538277 68582281 84772506
傳 真：（010）68577251
網 址：www.lhzx.com.cn
聯 系 人：張 虹 孫 燕 衛 彬
七、其他事宜
凡已參加過我中心培訓的單位或個人均可享受研討費九折優惠，請在報名注冊表中注明。
附件：一、日程安排
二、報名注冊表
二00六年十月
附件一：
2006
年房地產糾紛訴訟與執行法律實務
及《物權法》專題研討班日程安排
11
月
17
日（星期五）
全天報到注冊
11
月
18
日（星期六）
08
：
30
—
11
：
30
《物權法》專題講座（一）
1、物權法三大原則的立法選擇、總則若干問題及爭議熱點介紹
2、物權保護制度的立法選擇以及物權法的規范配置
3、準物權制度研究
主講專家：王利明
中國人民大學法學院院長、教授
11
：
30
—
12
：
00
代表提問，專家答疑
14
：
00
—
17
：
30
《物權法》專題講座（二）
1、物權法對房地產前期開發、房地產管理和房地產審判的影響
2、占有制度疑難問題評析與不動產的征收、征用制度
3、征地和拆遷的補償標準
4、建筑物區分所有權研究
5、農村土地權利流轉與地權結構相關問題等
6、擔保物權的存續期間、與訴訟時效期間的關系
主講專家：孫憲忠
中國社科院法學所研究員、教授
17
：
30
—
18
：
00
代表提問，專家答疑
19
：
30
—
21
：
30
（一）房地產合作開發與項目轉讓的合同制作及應注意的法律問題
（二）關于施工合同條款、風險控制及工程現場簽證技巧
主講專家：羅建榮
上海錦天城律師事務所合伙人
11
月
19
日（星期日）
08
：
30
—
11
：
30
（一）房地產糾紛案件的法律適用及典型案例分析
（二）房地產開發中建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題
1、關于建設施工合同糾紛程序問題的規定與合同效力認定
2、“黑白合同”的法律適用問題
3、建設工程施工合同無效的情形、處理原則及解除權
4、建設工程施工的質量問題、建設工期期限的違約責任
5、工程計價、工程結算標準和工程量的確定
6、建設工程施工合同不正當競爭條款的認定
7、司法解釋在實踐中適用以及在操作中應注意的法律問題
主講專家：韓延斌
最高人民法院一庭法官
11
：
30
—
12
：
00
代表提問，專家答疑
14
：
00
—
15
：
30
國有土地使用權合同糾紛處理與土地使用權（結合法釋〔
2005
〕
5
號）
1、房地產開發用地出讓和轉讓的法律適用
2、土地使用權出讓合同的法律性質、效力認定與無效合同的解除
3、土地使用權出讓、轉讓合同糾紛應注意的操作問題
4、土地使用權出讓、轉讓的招標、拍賣及掛牌交易操作中的法律問題
5、停緩建項目的土地使用權的法律地位及項目處置的法律問題
6、律師辦理此類案件應注意的操作問題
主講專家：杜萬華
最高人民法院政治部副主任
15
：
40
—
17
：
30
房地產行政案件訴訟中的法律問題
1、城市規劃許可、房屋拆遷管理行政案件的處理
2、房地產開發中行政許可與合同效力關系問題
3、土地權屬、土地出讓和集體土地使用行政案件的處理
4、房地產權屬登記的司法審查
主講專家：甘
文
最高人民法院行政審判庭法官
17
：
30
—
18
：
00
代表提問，專家答疑
19
：
30
—
21
：
30
（一）物業管理合同與物業管理糾紛法律疑難問題處理
（二）房地產項目開發融資法律問題
（三）房地產中介法律風險防范與二手房買賣合同糾紛法律實務
主講：李曉斌
北京李曉斌律師事務所主任，資深地產律師
11
月
20
日（星期一）
08
：
30
—
11
：
30
（一）商品房買賣法律適用（含預售商品房）與商品房買賣合同糾紛案件疑難問題處理
1、法釋〔2003〕7號的適用范圍及主要內容解讀
2、關于訴訟時效的計算、商品房買賣合同效力認定
3、商品房銷售廣告的性質與法律責任及欺詐行為的認定、法律適用
4、關于認購協議與定金的效力問題
5、商品房買賣中懲罰性賠償金的適用規則
6、商品房預售合同和抵押合同的法律性質、合同效力認定及糾紛處理
7、商品房交易司法解釋司法實踐及相關問題應對
8、預售商品房案件法律適用及審判實踐
（二）房地產抵押和租賃的法律問題及糾紛處理
1、商品房買賣合同抵押登記性質
2、房地產抵押權人（債權人）在房地產抵押登記中的法律風險與防范
3、法釋〔2005〕14號出臺的背景、適用范圍與內容解析
4、無效房屋租賃合同的認定及處理
主講：史德海
北京市高級人民法院民一庭法官
11
：
30
—
12
：
00
代表提問，專家答疑
14
：
00
—
15
：
30
法釋〔
2004
〕
15
號、
16
號的理解適用與執行房地產案件的實務問題
1、最高人民法院法釋〔2004〕15號、16號的理解與適用
2、房地產的預查封、查封和預查封的輪候制度及查封標的物的處分
3、關于查封和預查封的期限制度
4、關于房地產權屬的確認
5、關于對合作建房、預售商品房、涉及第三人權利的房地產的執行
6、房地產案件執行程序中的若干問題
7、當前執行房地產案件的具體做法、應注意的細節及存在的問題
8、不同情況下預售商品房的處理
主講專家：趙晉山
最高人民法院執行工作辦公室法官
15
：
40
—
17
：
30
建設工程價款優先權及工程造價糾紛案件的疑難法律問題處理
1、建設工程款優先受償權的性質及其效力所及的標的物之范圍
2、法釋〔2002〕16號《批復》規定順位的適用條件
3、建設工程優先受償權的申請、法院拍賣程序設定及其操作
4、墊資施工與黑白合同的互相關系以及準確把握工程價款結算依據
5、追償工程款的訴訟時效認定標準
6、工程造價司法鑒定的程序與依據
主講：單國軍
北京市高級人民法院民一庭副庭長
17
：
30
—
18
：
00
代表提問，專家答疑
11
月
21
日（星期二）
08
：
30
—
11
：
30
城市征地與拆遷糾紛處理中的難點處理和律師法律操作實務
1、《城市房屋拆遷管理條例》實施中的新問題及其對策
2、人民法院審理房屋拆遷糾紛案件的法律適用
3、房屋拆遷中涉及的土地使用政策問題
4、房屋拆遷協議的規范操作與糾紛預防
5、房屋和征地拆遷補償的評估與安置的難點問題處理
6、拆遷補償安置協議規范操作與糾紛處理中的律師法律實務
7、不服房屋拆遷行政裁決的糾紛處理
主講專家：王才亮
北京才良律師事務所主任
11
：
30
—
12
：
00
代表提問，專家答疑
14
：
00
—
17
：
30
（一）房地產開發建設工程招投標糾紛的防范與處理
（二）（契約式）合作開發房地產糾紛案件及合同糾紛處理
主講專家：朱樹英
上海建緯律師事務所合伙人，建筑房地產律師
17
：
30
—
18
：
00
代表提問，專家答疑
附件二：
2006
年房地產糾紛訴訟與執行法律實務
及《物權法》專題研討班
報名注冊表
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單位名稱
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通訊地址
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郵 編
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聯 系 人
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參加代表名單
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姓 名
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職 務
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性別
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（移動）電話
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傳真
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電子郵件
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住宿預訂
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□雙人標準間 □單人間
擬住日期：2006年 月 日— 月 日
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本人于
年
月
日于
市參加過由中華全國律師函授中心舉辦的
培訓或研討。（未參加過的不填寫）
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請列出您最關注的
專家授課題目及建
議交流、研討內容
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單位蓋章
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負責人簽字：
二○○六年 月 日
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備注：1、因名額有限，此表請盡快傳真至：010—68577251；
2、本表復制有效，并保存本文件。
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