欧美日韩视频一区二区三区,久久xxxx精品视频,国产精品久久777777毛茸茸

媒體報道

工程款之訟

日期：2007-04-15 作者：須海波閱讀：3,111次

葉杭生律師  案例  須海波  采寫
    1996年4月1日，甲房地產公司與乙建筑公司簽訂了一份“建筑工程施工合同”，工程名稱是CD大樓，工程造價為5500萬元，施工日期是450天。工程竣工后，乙公司以甲公司拖欠工程款為由，將甲公司告上法庭，要求法院判令甲公司給付工程款人民幣13399727.34元及逾期違約金200萬元。
    上海市廣庭律師事務所的葉杭生律師作為被告甲公司聘請的代理人介入了此案。經過一番縝密的調查分析之后，葉律師提出了自己的觀點：除了對原告提出的工程款中，有部分可以扣除外，被告甲公司還可以對原告方因工程延期給被告造成的損失提出反訴，反訴的標的高達1000多萬元。甲公司的負責人在認真聽取了葉律師的詳細分析后，決定全權委托葉律師代理此案。
    帶著當事人的這份沉甸甸的信任和委托，在做了大量庭前準備后，葉律師充滿信心地走上了法庭。
    法庭辯論第一回合爭議的焦點是：在開工之前，乙公司向上海某工貿公司訂購建設工程所需的商品砼，當時甲公司作為乙公司的擔保方也在合同上蓋了章，后因乙公司未及時付款，甲公司被迫承擔擔保責任，代乙公司向工貿公司支付了商品砼款3192938.76元。這筆款是否應從甲方應支付的工程款中扣除？原告方律師認為，乙公司現在起訴的是工程款糾紛，甲公司代付的商品砼款是基于擔保責任糾紛，兩者法律關系不同，不應扣除。葉律師提出：甲公司作為乙公司的擔保人，代乙公司支付的商品砼款，該商品砼實際使用在本案涉及的建筑工程中，作為工程款的一部分，于理于法都應予扣除。
    第二個回合，對于甲公司提出的反訴請求，乙公司律師認為，該大樓延期完工（該大樓實際施工日期為873天，減去甲公司同意延期的39天，工程實際延期384天）的主要原因是甲公司未按合同約定的按工程進度的90%支付工程款造成，責任在甲方。葉律師胸有成竹，提出：雖然對于按進度支付工程款的比例是85%還是90%雙方有爭議，但從實際付款進度看，工程款已經支付85%，再加上乙方公司拖欠供應商的材料款，在工程施工期間，乙方公司實際收到的資金加材料已經達到了工程總造價的90%以上。在這樣的情況下不可能因資金不足造成工程停產。同時葉律師又指出，乙公司在施工期間，從未向甲公司發過催款函或停工通知。接著，葉律師又舉證說明了工程延期的真正原因是乙公司層層轉包，質量管理不嚴造成返工，將部分工程款挪作他用所致，并認為因工程延期，給甲公司造成了嚴重損失，在此期間房價下跌，貸款利率增加，擴大了建設開發成本，要求根據《中華人民共和國合同法》和雙方簽訂的合同約定，乙公司應按造價的每天萬分之五支付甲公司工程延期違約金12359680.00元。
    法庭最終支持了葉律師的代理意見，確認商品砼工程款應扣除，工程延期的責任由乙公司承擔并支付工程延期違約金，最終的判決為甲公司挽回了近1260萬元的損失。