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各有關單位：

繼國務院修訂出臺了最新《物業(yè)管理條例》后，建設部近日也陸續(xù)發(fā)布了新修訂的《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》和《住宅專項維修資金管理辦法》。同時，最高人民法院起草的《關于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）也即將頒布實施。為了幫助有關人員準確理解和正確把握《住宅專項維修資金管理辦法》、《規(guī)定》的基本精神和主要內容；掌握人民法院審理物業(yè)糾紛案件時的法律適用，分析物業(yè)管理服務過程中的深層次矛盾，及時有效的防范和化解各類物業(yè)糾紛，我院決定舉辦“《住宅專項維修資金管理辦法》與最新法規(guī)政策、司法解釋研討班”，請各單位積極組織或選派本單位及下屬單位有關人員參加。

一、培訓對象

各地建設行政、房地產(chǎn)局物業(yè)管理部門分管領導和有關人員；各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理企業(yè)總經(jīng)理、行政副總、法律顧問室（法律事務部）、財務部的管理人員；各住房資金管理中心的有關領導和管理人員；各學校主管領導及后勤管理部門、后勤實體、學生社區(qū)管理中心的負責人；各律師事務所從事房地產(chǎn)、物業(yè)等相關業(yè)務的有關律師；各級人民法院從事房地產(chǎn)、物業(yè)糾紛案件審判工作的法官。

二、培訓內容

（一）物業(yè)管理與建設和諧社會

（二）《物權法》對物業(yè)管理的實質影響與新修訂的《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》內容剖析

（三）《住宅專項維修資金管理辦法》講解

1、當前我國住宅專項維修資金管理存在問題與對策

2、《管理辦法》有關條款起草過程中存在的主要爭議與解決辦法

3、《管理辦法》要點內容（總則、交存、使用、監(jiān)督管理與法律責任）

4、新《管理辦法》與原《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的內容銜接

（四）物業(yè)管理糾紛案件認定與處理

1、如何正確、全面的理解《規(guī)定》的本意和內容

2、訴訟主體的確認和物業(yè)管理合同的效率問題

3、管理費糾紛案件的認定與處理

4、管理責任糾紛案件的認定與處理

5、解聘物業(yè)管理公司糾紛案件的認定與處理

6、建筑物和社區(qū)業(yè)主共用部分的權屬區(qū)分、管理使用、權益歸屬糾紛案件的認定與處理

7、最高法院關于業(yè)主委員會訴訟權利的審判意見對業(yè)主委員會訴訟權利的規(guī)范和限制

8、物業(yè)管理仲裁機制的建立與香港有關經(jīng)驗借鑒

三、主講專家與培訓方式

屆時將邀請具有豐富經(jīng)驗的有關領導、專家和學者進行授課和經(jīng)驗交流。

培訓結束頒發(fā)建設部干部學院繼續(xù)教育結業(yè)證書。

四、培訓時間及地點（開班前八天為報名截止日期）

第一期   2008年2月29日——3月4日   上海市

第二期   2008年3月14日——3月18日  廣州市

五、收費標準與報名辦法

（一）培訓費800元/人，資料費100元。食宿統(tǒng)一安排，費用自理。

（二）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

主辦單位：建設部干部學院             

聯(lián) 系 人：李燕紅

電    話：（010）58933635                

地    址：北京市海淀區(qū)三里河路9號

郵政編碼：100835

協(xié)辦單位：北京華夏會盟技術培訓中心

聯(lián) 系 人：何 平   張紅麗  龐廣學

報名電話：（010）62717841  62710643 

報名傳真：（010）62717841  62710643

學院培訓質量監(jiān)督電話：（010）64925116

我們在收到報名回執(zhí)表后，于開班前八天寄發(fā)報到通知，詳告具體地點、乘車路線、食宿及日程安排等有關事項。

附件：報名表

 

                   

 

 

                                  二ΟΟ八年一月二日