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今天是2020年2月1日，農(nóng)歷正月初八，2020年已經(jīng)過(guò)去了整整1個(gè)月，在這1個(gè)月中，有每個(gè)中國(guó)人一年中最期待的春節(jié)假期，但是對(duì)于絕大部分中國(guó)人來(lái)說(shuō)，可能并沒(méi)有感受到新舊交替的喜悅，而是沉浸在肺炎疫情所帶來(lái)的的憂(yōu)慮、恐慌中。
2019年底，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在幾年的下行壓力之后，初現(xiàn)企穩(wěn)跡象，市場(chǎng)洋溢著樂(lè)觀的氣氛，但是春節(jié)前的肺炎疫情來(lái)勢(shì)洶洶，打破了這片景象。2020年春節(jié)，注定成為大家記憶中一個(gè)特別的存在，尤其是中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)家們。
中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)家們，尤其是廣大的中小微企業(yè)，創(chuàng)造了絕大部分的就業(yè)崗位，但是，卻承受了更大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。尤其是對(duì)于餐飲、培訓(xùn)、旅游、娛樂(lè)、交運(yùn)等實(shí)體行業(yè)來(lái)說(shuō)，在疫情期間，不僅要面臨停止?fàn)I業(yè)、沒(méi)有現(xiàn)金流來(lái)源的境地，還要承擔(dān)房租、員工工資、社保、供應(yīng)商貨款等一系列的成本，可謂舉步維艱。就在今天，知名餐飲企業(yè)“西貝”，已經(jīng)站出來(lái)吶喊，算上貸款，3個(gè)月后就頂不住了！
那么，實(shí)體企業(yè)家們?cè)撊绾谓档推髽I(yè)運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)呢？針對(duì)這一系列問(wèn)題，本律師提出如下建議：
1.針對(duì)房租等固定成本來(lái)說(shuō)，建議承租企業(yè)盡快向房屋出租方書(shū)面提出減免租金的申請(qǐng)；如疫情導(dǎo)致承租企業(yè)長(zhǎng)期無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，可考慮解除承租合同。
首先，如果肺炎疫情嚴(yán)重影響到了承租企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則很有可能構(gòu)成了不可抗力事件。根據(jù)合同法第117條的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。承租企業(yè)可據(jù)此要求減少或免除疫情期間的租金。此外，如果疫情導(dǎo)致承租企業(yè)長(zhǎng)期無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，導(dǎo)致租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租企業(yè)可要求單方解除承租合同。無(wú)論是要求減免租金還是解除合同，承租企業(yè)都應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明，比如政府部門(mén)的決定、通知、公告等。
其次，肺炎疫情也可能構(gòu)成合同法上情勢(shì)變更的情形。對(duì)于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，因疫情防控需要無(wú)法營(yíng)業(yè)的，可以根據(jù)公平原則，與出租方協(xié)商減免租金、或者變更、解除租賃合同；對(duì)于辦公場(chǎng)所，同時(shí)，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，盡可能縮小辦公面積，盡早與房東協(xié)商變更或者解除租賃合同。需要注意的是，不同于不可抗力，因情勢(shì)變更要求變更或者解除合同的，一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以訴訟或者仲裁的方式進(jìn)行，不能僅僅以單方發(fā)送通知的方式實(shí)現(xiàn)。
2. 針對(duì)員工工資及社保，與員工詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)橐咔樵颍桓綦x期間或延長(zhǎng)假期期間，公司應(yīng)及時(shí)足額發(fā)放基本工資（不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）、并繳納社保。具體而言，根據(jù)人社部《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問(wèn)題的通知》，“對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實(shí)施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動(dòng)的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付職工在此期間的工作報(bào)酬”。對(duì)于國(guó)務(wù)院規(guī)定的1月31到2月2日的延長(zhǎng)假期，《關(guān)于延長(zhǎng)2020年春節(jié)假期的通知》并沒(méi)有對(duì)其性質(zhì)做出說(shuō)明。對(duì)此，我們傾向于認(rèn)為是國(guó)家臨時(shí)安排的特殊假期，對(duì)于未提供勞動(dòng)的員工，應(yīng)當(dāng)正常發(fā)放工資。對(duì)于各地規(guī)定的延長(zhǎng)復(fù)工期間，企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定發(fā)放工資，比如上海規(guī)定“延遲復(fù)工是出于疫情防控需要，這幾天屬于休息日。對(duì)于休息的職工，企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資”。如果企業(yè)預(yù)計(jì)將會(huì)在較長(zhǎng)的周期內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，根據(jù)《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問(wèn)題的通知》：“企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以通過(guò)與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，若職工提供了正常勞動(dòng)，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。職工沒(méi)有提供正常勞動(dòng)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費(fèi)，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。”
3. 對(duì)于供應(yīng)商貨款等潛在的合同違約風(fēng)險(xiǎn)，提早做出準(zhǔn)備。
企業(yè)家們務(wù)必要做好行業(yè)發(fā)展預(yù)期分析，你所在的行業(yè)大約會(huì)經(jīng)歷怎樣的機(jī)會(huì)或危機(jī)？你的企業(yè)有怎樣的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？你能否順利的全部履行之前簽訂的采購(gòu)合同？如果不能的話(huà)，你應(yīng)該及時(shí)跟對(duì)方做及時(shí)的電話(huà)溝通，并向你的供應(yīng)商發(fā)出變更合同的通知書(shū)，或者簽署變更協(xié)議。
比方說(shuō)，餐飲行業(yè)，一般都簽署了固定的供應(yīng)商采購(gòu)協(xié)議，因?yàn)楝F(xiàn)在的疫情，短期內(nèi)餐飲公司都無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，按照原協(xié)議繼續(xù)采購(gòu)的話(huà)，勢(shì)必造成食材的浪費(fèi)。但是市民總要吃飯的，不去飯店吃飯的話(huà)，總要去超市采購(gòu)原料、自己做菜，那么，建議蔬菜、肉類(lèi)等供應(yīng)商將貨物轉(zhuǎn)賣(mài)給其他客戶(hù)，如超市、賣(mài)場(chǎng)等，這樣可以避免各方的損失。
總之，疫情無(wú)情人有情，在抗擊肺炎疫情的非常時(shí)期，希望企業(yè)家們都能順利渡過(guò)難關(guān)，迎接新的商業(yè)機(jī)會(huì)。
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