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       2022年8月2日，上海律協并購重組業務研究委員會通過線上會議的形式舉辦了“地產集團如何重組金融業務—法律實操視角”講座，70余名委員及律師參加了本次講座。本次講座由上海律協并購重組業務研究委員會副主任儲小青律師主持，由北京大成（上海）律師事務所王子厚律師主講。
       在講座中，王子厚律師首先從地產集團金融化的歷史發展與現狀出發，介紹了目前金融化非地產行業和民營企業的特有現象，并列舉了國內TOP30房企屬性及比利潤率變動情況，釋明了地產集團金融化的內在邏輯，從關鍵財務指標來看地產集團金融化，關鍵不在于資金金額和杠桿率，而在于資金周轉時間。
       其次，王子厚律師列明了截至2021年12月部分數據表，點明了目前很多知名房企存在理財暴雷的情況，通過虛構項目，進行利益輸送，以致產生買賣角色利益沖突風險。同時，王子厚律師通過地產商票融資案例，揭示部分房企通過虛假供應鏈金融，進行民間貼現套利的相關風險。
       隨后，王子厚律師重點圍繞“重組金融業務”這個主題展開，詳細介紹了重點產品的業務重組模式。通過典型商票融資案例，闡明通過民間中介進行貼現的問題波及層面較廣，涉及合同效力、行政監管及刑事部分三個層面，并進一步對金融業務管控中的重點難點法律風險防范提出針對性建議，特別是在資金端或者資產端進行風險隔離。在對價支付方面，避免過低比例，并根據放款進度進行切分，去除放款條件無法達成下的融資方的違約責任等不合理條件，同時關注多層嵌套結構、交易資金來源、擔保和增信措施、實際資金成本、商務要求。王子厚律師強調，在地產行業中，最重要的是思維模式，即：資產為王、管理為王、現金流為王、交易為王。最后，王子厚與參與講座的委員及律師展開互動交流，對本次講座內容及經辦案例中涉及的相關問題進行了進一步討論。