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       2022年5月26日下午，上海律協不動產征收（動遷）業務研究委員會成功舉辦了"企業廠房征收/拆遷評估的邊界"講座。講座以線上會議的形式舉辦，系不動產征收（動遷）業務研究委員會房屋征收系列培訓課程的第二講。本次講座主講人北京煒衡（上海）律師事務所馬永健律師。共計300名律師線上聆聽了本次講座，會后討論氛圍熱烈。
       本次講座分為以下幾個部分：企業廠房征收/拆遷評估相關政策法規、征收/拆遷評估的要點、征收/拆遷中律師工作的重點、征收/拆遷所涉租賃糾紛評估處理等。馬永健首先對于《國有土地上房屋征收評估辦法》《上海市國有土地上房屋征收評估管理規定》《上海市國有土地上房屋征收評估技術規范》等法律規定中涉及國有土地上非居住房屋征收評估的相關規定進行了介紹。
       在對于企業廠房征收/拆遷評估要點進行解析時，馬永健結合大量案例，從評估方法、被征收土地價值的評估、被征收廠房的價值、被征收廠房室內裝飾裝修的價值、被征收廠房機器設備、物資等搬遷和安裝費用、被征收廠房停產停業損失等內容進行了詳細的講解。馬永健認為企業廠房征收始于評估，終于評估，其中律師工作的重點主要分為四個階段：評估公司進場前與進場后、評估過程中、初評報告出具后。馬永健對于這四個階段中律師工作的重點分別進行了詳細的解讀。在第四部分，馬永健結合案例，對于企業廠房征收過程中涉訴的租賃合同糾紛處理，以及法院相應的處理思路進行了分享。
       講座最后，馬永健表示很榮幸能夠在此次不動產征收（動遷）業務研究委員會房屋征收系列培訓課程中就企業廠房征收/拆遷評估的內容與參會律師進行分享，也希望以后能夠有更多機會與上海律師就不動產征收進行更多的交流。