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       2022年6月17日下午，上海律協不動產征收（動遷）業務研究委員會舉辦了“加強城市更新研究”座談會。本次座談會通過線上會議的方式舉辦，由委員會主任馬永健律師主持。委員會副主任高興發律師、張崇華律師，委員以及秘書共計29人參加了本次座談會。
       上海市委書記李強于 2022年6月14日上午 就加快推進城市更新工作進行調研，并在座談會上就抓好成片舊改收尾和縱深推進城市更新提出明確要求。本次座談會首先學習了此次李強書記就加快推進城市更新工作調研和座談會的會議精神。
       參會不少律師認為，經過這次疫情，上海老舊小區的房屋構造不合理、小區壞境落后、公共設施不齊全、防疫工作難度大等問題突顯出來。從《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》等政策文件也可以看出，針對舊住房的更新改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾對美好生活的需要有重要意義。相信舊住房的更新改造領域會成為律師開拓業務領域的新藍海。
       在《上海市城市更新條例》出臺后，有些市場主體仍處于觀望狀態，加上疫情影響，上海城市更新工作的推進受到較大影響。此次李強書記指出，城中村改造要全面提速，舊住房更新改造要能快則快，讓有品牌、有實力、有經驗的市場主體更好地參與進來，這對于市場來說無疑是一針強心劑，能促進上海城市更新項目的高效推進。
       參會不少律師 也 提到，經過這次疫情，針對上海老舊小區的更新改造將進入快速發展階段。上海舊區改造工作已進入大規模收尾階段，如何合力破解攻堅難點問題，在改善居住壞境的同時，創新思路，結合城市更新“留改拆”并舉的原則，在上海樹立典型的好樣板項目，需要社會各界的共同努力。上海城市更新的快速發展，對不動產征收領域律師來說，是挑戰也是機遇。作為不動產征收律師，只有不斷學習、研究、實踐，才能持續進步。
       座談會就委員會如何更好地開展有關城市更新的研究、實踐活動進行了討論。不少律師提到，委員會已經在城市更新學術研究上率先發聲，現在正是進一步深入研究的好時機。委員會應當加強對城市更新工作的研究，推出有創造性的研究成果。在進行理論研究的同時，應當發揮主觀能動性，到城市更新項目一線去，積極參與到實務工作中去。在委員會內部學習的同時，還可以去城市更新相關職能部門進行調研，加強與律協政府法律顧問研究委員會、國資國企業務研究委員會、金融工具業務研究委員會、房地產業務研究委員會的溝通和交流，針對城市更新課題進行聯合研究。鑒于廣州、深圳等地區已經積累了成功的城市更新項目經驗，也可以和有經驗的律師進行跨區域的交流和學習。
       馬永健律師在總結時首先感謝了各位律師在疫情期間積極參與委員會各項活動，不斷增加自身的知識儲備，精進自身的執業能力。之后，委員會也將結合今天座談會的討論內容，推出更多針對城市更新的活動，為各位律師提供城市更新領域互相交流，共同進步的平臺。